Egyedi tervezésű, 240 m2-es családi ház eladó Tolnán! ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 12 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található - közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett - 2 km-re az M6-os autópálya lehajtójától - Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el, kis forgalmú utcában INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - fúrt kút - villamosenergia hálózat - napelem és napkollektor - vezetékes szennyvízelvezetés - vezetékes gáz - elérhető közelben buszmegálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek INGATLAN - telek: 535 m2 - lakótér: hasznos alapterület 216,5 m2 - terasz és loggia 46 m2 - emeletes - tájolás DK - különálló garázs - fedett terasz HELYISÉGEK Alagsor: - garázs 21 m2 - barkácsműhely 17 m2 - kazánház, előtér 12 m2 - szauna, előtér 14 m2 Földszint: - előszoba 2,8 m2 - szoba 13,3 m2 - nappali 33 m2 - étkező 14,5 m2 - konyha 9 m2 - kamra 2,5 m2 - fürdő 5,8 m2 - WC 1,5 m2 - terasz 23 m2 - terasz 9 m2 Emelet: - közlekedő 13 m2 - gardrób 5 m2 - szoba 12 m2 m2 - szoba 21 m2 m2 - fürdő, WC 9 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT - tégla építésű (poroton) épült 1982-ben - 5 cm szigetelés a homlokzaton - beton födém, fa gerenda, tetőszerkezet Lindab lemez borítással - a födém 10 cm vastag lépésálló szigeteléssel ellátott, melyen beton réteg található - a padlástér fóliázott - fa nyílászárók 3 rétegű üveggel szúnyoghálóval felszereltek - gránit, vinyl , kerámia járólap, szalagparketta burkolatok - a fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal - meleg víz ellátást villanybojler biztosítja - 1 db....... típusú klímaberendezés - konyha AEG gáztűzhellyel, Whirlpool villanysütővel felszerelt - ............... típusú riasztórendszer - általános állapot: kitűnő Extrák: - klímaberendezés - kamerarendszer - napkollektor és napelem. Az osztrák ............. tipusú, 15 elemből álló, napelem rendszer 5,8 megawattot termel évente, mely fedezi az ingatlan energia igényét. 2029-ig szaldós elszámolási rendszerben működik. Az ingatlanhoz tartozik: - különálló 18 m2-es garázs, valamint 5 m2-es tároló - 25 m2 burkolt terasz - 9 m2 burkolt terasz - 12 m2 loggia A telek elő- és oldalkertes, körbekerített, az utcafronti részen fa kerítés. Az udvar egy része térkövezett, a kertben gyümölcsfák találhatóak (meggy, füge, alma, szilva, szőlő). A nagy fedett terasz ideális hely baráti összejövetelekhez. Az egyedi tervezésnek köszönhetően minden részletében átgondolt, magas színvonalú műszaki megoldásokkal kialakított otthon, stílusos belső terekkel. A tágas étkező, meghitt nappali, három hálószoba, gardrób szoba, 2 fürdőszoba, praktikus, bőséges tárolóhelyiségek és terasz biztosítja a mindennapi kényelmet. Amennyiben szeretne egy tágas, napfényes, igényes szép otthont, kellemes környezetben úgy ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant. Várom hívását, hogy minél előbb megmutathassam. Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.