Gárdonyban 767m2-es telken 120 m2-es, ÖNÁLLÓ, 2 nappali + 5 hálószobás, duplakomfortos CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, TÁROLÓKKAL ELADÓ! Fedezze fel a tökéletes családi otthont Gárdony szívében!  - IDEÁLIS ELHELYEZKEDÉS! Az ingatlan Gárdony központjában, egy CSENDES, átmenő forgalomtól mentes, barátságos utcában található, ahol a nyugalom garantált! Buszmegállók, szolgáltatók, élelmiszerboltok, pékség, iskola és óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár..., mindössze pár száz méterre találhatók, így minden, ami a mindennapokhoz szükséges, elérhető közelségben van! - ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! Nincs közösködés senkivel! Főnyeremény! Az ingatlan 767 m2-es, szabályos téglalap alakú, sík, körülkerített, ÖSSZKÖZMŰVES telekre épült. Művelési ága: kivett lakóház, udvar - KÉNYELMES BELSŐ TÉR! A nettó 120 m2-es lakótérrel rendelkező, kétszintes épületben 2 NAPPALI és 5 HÁLÓSZOBA biztosítja a család minden tagja számára a közösségi tereket-, illetve a privát szférát egyaránt!  A GÉPESÍTETT, ÉTKEZŐS KONYHA és a 2 FÜRDŐSZOBA vécével a modern életvitel kényelmét nyújtja és könnyed mindennapokat garantál! Az emeleti erkély, valamint a konyhából és a nappaliból is nyíló-, 29 m2-es FEDETT TERASZ a szabadtéri pihenés és a kikapcsolódás ideális helyszínei! - GONDOSAN ÁPOLT UDVAR!  A 767 nm-es telek gondozott, gyönyörűen parkosított kertje gyümölcs-, és díszfákkal, bokrokkal és magaságyásokkal hívogat. A gyermekbarát kialakítású udvarban játszóház, homokozó és csúszda is található, míg a felnőttek a szalonnasütő-bográcsozó területen élvezhetik a közös étkezések örömét. - beépített, alulról történő locsolási lehetőség - gyümölcsfák(4 éves meggy, cseresznye, körte, sárgabarack,füge) - díszfák(császárfa), - bokrok(kúszófenyő), sövények(tuja, babérmeggy), - gyümölcsök(eper, málna, egres, áfonya) - merev falú medencének kialakított terület, - a vízforgatóhoz és a víztisztítóhoz áramellátás - kerti pergola/kiülő előkészítésének a kövezett hely kialakítva(3,8*3,8m) A kertben zárható fém tároló házak segítenek a holmik praktikus elhelyezésében: - zárható fém tároló ház, két bejárattal, ablakokkal (5*3m) - zárható fém tároló ház, egy bejárattal, téliesített, szigetelt belső résszel (4*2m) Locsolás: - tetőről lejövő esővíz gyűjtésére szolgáló 1.000 literes ballonból–szivattyúval - ballonból csepegtetős locsolás az oldalsó magaságyásokhoz és a hátsó gyümölcsöshöz vagy akár vezetékes vízről is - PARKOLÁSI LEHETŐSÉG TÖBB, MINT 4 AUTÓ SZÁMÁRA! Az ingatlanhoz tartozik egy 2 autónak kialakított zárható GARÁZS, valamint az udvaron belül további 2 autó számára TÉRKÖVEZETT BEÁLLÓ, és az utcán is parkolhat akár még 4 autó is! Utólagosan hozzáépített garázs: fa oszlopok, köztük hőszigetelés, kívül betonyp, belül gipszkarton 29 m2 a garázs alapterülete, 2 autó elfér egymás mögött. Kb.17 m2 praktikus felső tárolórendszer segít, hogy mindennek legyen helye! A garázs alatt található egy 1.500 literes olajtartály és egy 3 fázisú olajszivattyú. A garázsajtó felnyíló, zárható. A hátsó ajtó(90*240cm)zárható, 2 db 90*60cm-es bukóablak került beépítésre. - MŰSZAKI TARTALOM: A ház 1993-ban épült. Az évek során folyamatosan karbantartották és aprólékosan felújították.  - Vasbeton sávalap, vízszigetelés, 10 cm-es aljzatbeton, vasháló (terasz alatt is), hőszigetelés - Poroton 30-as külső falazat - áthidalók (kerámia) - gerendák (kerámia) - béléstest (kerámia) - belső tartófalak 20 cm - válaszfalak 10 cm Hőszigetelés: - 2024-ben készült, 10 cm es hungarocell hőszigetelő rendszer, dryvit háló, sarokvédők, nemesvakolat Tetőszerkezet: - fa gerendák, szelemenek - párazáró fólia - Bramac tetőcserép - padlás gerendái között párazáró fólia és kőzetgyapot hőszigetelés található Nyílászárók: - tetőtérben 2017-ben cserélt, 5 légkamrás, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárók - földszinten 2018-ban cserélt, 5 légkamrás, 2 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárók - REDŐNYÖK (manuális) 2018-ban lettek újra cserélve - alumínium keretes SZÚNYOGHÁLÓK 2020-ban beszerezve (levehetők, tisztíthatók), konyhaajtón is! - tetőablakok 2016-ban lettek cserélve (plusz: hővédő külső rolók, belső árnyékolók, szúnyoghálók) Fűtési módok: - Vezetékes gázról: Kombinált, turbo parapetes gázkazán (24 kW-os Demrad Solaris), 2008-ban felszerelt. A gázkazán szükség esetén alkalmas melegvízzel is ellátni a házat (átfolyórendszerű). - Fa tüzeléssel: Etna 8 kW-os vízteres kandalló (2016), mely hőcserélőn keresztül fűti a radiátorokat is! 150 mm-es kerámia bélésű Leier kéményrendszer (2016) Thermo fejjel ellátott lapradiátorok, helyiségenként szabályozható fűtés, fürdőszobákban törölközőszárítók! Vízellátás: - Hidegvíz- vezetékes ivóvíz - Melegvíz: Ariston 120 literes gázbojler (2020)  (100 mm-es, szigetelt fém kéménycsövön keresztül, hagyományos téglakéménybe bekötve) Villany: 3 X 16A Utólagosan beépített terasz: Ytong Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető! További információk telefonon kérhetők! Hétvégén is fogadom hívását!