Az OTTHON, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme tökéletes harmóniában találkozik! Képzelje el, hogy reggelente egy mesés környezetben ébred...! Az általam kínált IKERHÁZFÉL Székesfehérvár egyik legkedveltebb városrészében, Öreghegyen bújik meg, elrejtve a kíváncsi szemek elől, mégis remek lokációban! A épület 388 m²-es KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ, a szomszédos ikerházféltől teljesen elszeparált, KÜLÖN BEJÁRATÚ TELKEN fekszik. Tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra és meghittségre vágynak, ugyanakkor igénylik a városi élet közelségét is! A  kizárólagos használatú telekrész egy valódi kis oázis, ahol a gyönyörűen parkosított udvaron, termő gyümölcsfák árnyékában élvezheti a NYUGALMAT! A HANGULATOS, TÉRKÖVEZETT TERASZ hívogató helyszíne a reggeli kávézásnak vagy a baráti beszélgetéseknek, borozgatásoknak.  ÁSOTT KÚTBÓL nyert vízzel, búvárszivattyúval felszerelt kerti csap biztosítja a locsolást, hogy a növényzet mindig friss, üde és virágzó maradjon! Az ikerház kialakítása különleges intimitást nyújt: csupán a kisebb tetőtéri szoba rövidebb fala, a nagyobbik fürdőszoba fala, valamint a konyha mindössze egyharmadának fala közös a szomszéd épülettel, így a privát szféra GARANTÁLT! Az ingatlan 2 lakásos TÁRSASHÁZ: a lakások külön helyrajzi számon szerepelnek a földhivatali nyilvántartásban! A kétszintes lakás alapterülete nettó 87 m2 (bruttó 110 m2). Az ingatlan földszintjén tágas nappali-amerikai konyha-étkező, két fürdőszoba és egy kényelmes hálószoba várja az új lakókat. Lehetőség van egy nappaliból nyíló HATALMAS, KERTKAPCSOLATOS TERASZ kialakítására, a teraszajtó már beépítésre került! A tetőtérben két szoba található, a nagyobbik KÍMÁVAL felszerelve, hogy a nyári napok is kellemesen teljenek!  A ház 1997-ben épült vasbeton sávalapra, Porotherm 30-as téglából, rajta hőszigetelő vakolattal. Kerámia béléstestes vasbetongerendás födém, a tető fa szerkezetű, Bramac cserép héjalású. A lakás földszinti része 2018-ban TELJES KÖRŰEN, a tetőtéri lakrész részlegesen fel lett újítva! A külső nyílászárók Kömmerling műanyag ablakok, melyek mindegyike REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelt! A PADLÓFŰTÉST és a használati melegvíz ellátást OKOSBOJLER biztosítja, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást nyújt. A nagyobb tetőtéri szobában norvég fűtőpanel került felszerelésre. A beépített, GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR a vételár részét képezi! A szintén KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ MELLÉKÉPÜLETEK között szerepel egy összesen 35 m2-es, városvédelem alatt álló présház, melynek nádtetejét 1 éve újíttatta fel a tulajdonos! A hármas tagolású épület első 2 helyisége kiválóan hasznosítható tárolóként, műhelyként vagy hobbiszobaként, míg a 15 m2-es borospince amellett, hogy igazán autentikus hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, a borkedvelők számára is kellemes időtöltést biztosít. A kapubejáró melletti fa építésű TÁROLÓHELYISÉG és a FEDETT KOCSIBEÁLLÓ további praktikus megoldásokat kínálnak! A présház mellett kialakított kocsibeálló  plusz 3 autó parkolását biztosítja!  Az elhelyezkedés és a közlekedés KIVÁLÓ, így könnyedén és gyorsan megközelíthető minden fontos szolgáltatás és látnivaló! Az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető!  Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy az ÖN OTTHONA legyen ez a kivételes hangulatú, varázslatos ingatlan! FIGYELEM! A tulajdonos belvárosi vagy belváros közeli újépítésű, újszerű vagy felújított, 60-70 m²-es, nappali+2 szobás, erkélyes vagy teraszos tégla lakást beszámít a vételárba! További információkat telefonon, illetve a helyszínen, személyesen adok! Hétvégén is elérhető vagyok!