Eladó családi ház Baján, a belváros közelében. Két teljesen különálló rész, külön bejárattal. Az ingatlan 145 + 40 m2 alapterületű, a telek 1025 m2. Az első rész: - 3 szoba - nappali - előszoba - konyha étkezővel - fürdőszoba sarokkáddal - 2 külön WC - Viessmann kondenzációs kazán, radiátoros fűtésrendszer - hőszigetelt fa nyilászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve A hátsó kisebbik rész: - 1 szoba - 1 félszoba - konyha - fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel Az ingatlanba egy magasított teraszon lehet bejutni. A víz, villany és fűtésrendszer kb. 15 éve teljesen felújítva. Ekkor az ingatlan új tetőt és utcafronti szigetelést is kapott. Az ingatlan alatt egy nagyméretű pince is található. Az udvar egy jó része térkövezett, a ház végében pedig egy 20 m2-es garázs található. A tetőn 12 db 5 Kwh-os napelem rendszer működik, valamint kamera rendszer felügyel a biztonságra. DEUTSCH Familienhaus zu verkaufen in Baja, nahe dem Stadtzentrum. Die Immobilie besteht aus zwei vollständig getrennten Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Die gesamte Wohnfläche beträgt 145 + 40 m² und das Grundstück hat eine Größe von 1025 m². Die erste Einheit umfasst: - 3 Zimmer - Wohnzimmer - Eingangsbereich - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Eckbadewanne - 2 separate Toiletten - Viessmann-Brennwertkessel, Heizkörperheizung - Wärmedämmende Holzfenster und -türen, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern Die kleinere hintere Einheit umfasst: - 1 Zimmer - 1 halbes Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Toilette Der Zugang zum Haus erfolgt über eine erhöhte Terrasse. Die Wasser-, Strom- und Heizungsanlagen wurden vor etwa 15 Jahren komplett renoviert. Zu dieser Zeit erhielt das Haus auch ein neues Dach und eine straßenseitige Dämmung. Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller. Ein großer Teil des Hofes ist gepflastert, und am Ende des Hauses befindet sich eine 20 m² große Garage. Das Dach ist mit einer 12-Panel-Photovoltaikanlage (5 kWh) ausgestattet, und ein Kamerasystem sorgt für Sicherheit. ENGLISH Family house for sale in Baja, near the city center. The property consists of two completely separate units, each with its own entrance. The total floor area is 145 + 40 m², and the plot size is 1025 m². The first unit includes: - 3 rooms - Living room - Entrance hall - Kitchen with dining area - Bathroom with corner bathtub - 2 separate toilets - Viessmann condensing boiler, radiator heating system - Thermally insulated wooden doors and windows, equipped with shutters and mosquito nets The smaller rear unit includes: - 1 room - 1 half-room - Kitchen - Bathroom with shower and toilet Access to the property is via an elevated terrace. The water, electricity, and heating systems were completely renovated approximately 15 years ago. At that time, the property also received a new roof and street-facing insulation. There is a large cellar under the house. A significant part of the courtyard is paved, and at the end of the house, there is a 20 m² garage. The roof is equipped with a 12-panel, 5 kWh solar system, and a camera system ensures security.