Eladó Baján, a belváros szomszédságában egy 145 m²-es, két szintes, azonnal költözhető új építésű családi ház. Az ingatlan hamarosan lakhatási engedéllyel rendelkezik, így azonnal birtokba vehető. Főbb jellemzők: • Hasznos alapterület: 145 m² • Telek mérete: 506 m² • Szobák száma: 5 (1 a földszinten, 3+1 félszoba az emeleten) • Fűtés: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer • Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok, automata redőnyökkel és szúnyoghálóval • Extrák: Klímarendszer, parkosított udvar locsolórendszerrel, automata kapuval ellátott utcafronti garázs, 11 m²-es terasz Elrendezés: • Földszint: Tágas előtér, nappali-konyha-étkező egy légtérben, egy hálószoba saját fürdőszobával, külön WC, éléskamra, garázs. • Emelet: 3 hálószoba, 1 gardróbszoba, 1 félszoba, külön fürdőszoba és WC. Ez a ház ideális választás családok számára, akik egy olyan otthonra vágynak, amely kényelmet és modern megoldásokat kínál. Az ingatlan ára 650 000 Ft/m². Igénybe vehető családtámogatási kedvezmények: CSOK, Babaváró, valamint az 5%-os ÁFA. Ingatlanbeszámítás lehetőség értékegyeztetéssel! DEUTSCH Zum Verkauf steht in Baja, in der Nähe des Stadtzentrums, ein zweistöckiges, 145 qm großes, neu gebautes Einfamilienhaus, das sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie wird in Kürze eine Wohnbaugenehmigung erhalten und kann daher sofort in Besitz genommen werden. Haupteigenschaften: Nutzfläche: 145 qm Grundstücksgröße: 506 qm Anzahl der Zimmer: 5 (1 im Erdgeschoss, 3 + 1 halbes Zimmer im Obergeschoss) Heizung: Energieeffizientes Wärmepumpensystem Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit automatischen Rollläden und Insektenschutz Extras: Klimaanlage, angelegter Garten mit Bewässerungssystem, Garage mit automatischem Tor zur Straßenseite, 11 qm Terrasse Grundriss: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, Wohn-Ess-Küchenbereich in einem Raum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates WC, Speisekammer, Garage. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 halbes Zimmer, separates Bad und WC. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit modernen Lösungen suchen. Preis: 650.000 HUF/qm. Verfügbare Familienförderungen: CSOK, Baby-Darlehen und 5 % Mehrwertsteuer. Immobilien-Tauschmöglichkeit mit Wertanpassung verfügbar! ENGLISH For sale in Baja, near the city center, is a newly built, two-story, 145 sqm family home ready for immediate move-in. The property will soon receive an occupancy permit, allowing for immediate possession. Main features: Usable area: 145 sqm Plot size: 506 sqm Number of rooms: 5 (1 on the ground floor, 3 + 1 half-room upstairs) Heating: Energy-efficient heat pump system Windows: Triple-glazed plastic windows with automatic shutters and insect screens Extras: Air conditioning system, landscaped yard with irrigation system, street-front garage with automatic gate, 11 sqm terrace Layout: Ground floor: Spacious entrance hall, open-concept living room-kitchen-dining area, one bedroom with en-suite bathroom, separate toilet, pantry, garage. Upper floor: 3 bedrooms, 1 walk-in closet, 1 half-room, separate bathroom and toilet. This house is an ideal choice for families looking for a comfortable home with modern solutions. Price: 650,000 HUF/sqm. Available family support benefits: CSOK, Baby Loan, and 5% VAT. Property exchange option is available with price adjustment!