Eladásra kínálunk Baja kertvárosi részén egy kb. 90 m2-es felújított családi házat, melynek közelében óvoda, játszótér, bevásárlóközpontok, tömegközlekedési lehetőség egyaránt megtalálható. Az ingatlan tulajdonosa akár kisebb lakást is be tud számítani a vételárba. Az 1960-as, tégla építésű ház egy 521 m2-es saroktelken fekszik, udvara beépített, két garázs is található benne, lakrésze 2,5 szobából, konyha-étkezőből, előszobából, éléskamrából valamint fürdőszoba+WC-ből áll. A ház nemrég a tetőszerkezet kivételével kívül-belül felújításon, korszerűsítésen esett át. Homlokzata hőszigetelt, nemes vakolattal díszített, ablakai hőszigetelt üvegezésűek, műanyagból készültek. A belső munkálatok során korszerű gázkazános-radiátoros központi fűtés épült ki, felszereltek egy klímaberendezést, a lámpatestek, a padló- és falburkolatok megújultak. Mindezek mellett a konyhabútor és gépei is újak. További kényelmi felszerelés az elektromosan nyíló kapu és garázskapu valamint a biztonságérzetet fokozó riasztó és kamerarendszer. DEUTSCH Wir bieten zum Verkauf ein etwa 90 m² großes, renoviertes Einfamilienhaus im Vorstadtviertel von Baja an. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Spielplatz, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel. Der Eigentümer ist auch bereit, eine kleinere Wohnung auf den Kaufpreis anzurechnen. Das in den 1960er Jahren erbaute Ziegelhaus liegt auf einem 521 m² großen Eckgrundstück mit bebautem Innenhof und verfügt über zwei Garagen. Der Wohnbereich besteht aus 2,5 Zimmern, einer Küche mit Essbereich, Vorzimmer, Speisekammer und einem Badezimmer mit WC. Das Haus wurde kürzlich (außer dem Dach) innen und außen renoviert und modernisiert. Die Fassade ist wärmegedämmt und mit hochwertigem Putz versehen, die Fenster sind aus Kunststoff mit wärmegedämmtem Glas. Im Rahmen der Innenrenovierung wurde ein modernes, gasbetriebenes Zentralheizungssystem mit Heizkörpern eingebaut, eine Klimaanlage installiert und die Lampen, Boden- und Wandbeläge erneuert. Zudem sind auch die Küchenschränke und -geräte neu. Weitere Annehmlichkeiten sind das elektrisch öffnende Tor und Garagentor sowie das Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras. ENGLISH We are offering for sale a renovated, approximately 90 m² family home in Baja’s suburban area, located near a kindergarten, playground, shopping centers, and public transportation. The owner is open to considering a smaller apartment as part of the purchase price. The brick house, built in the 1960s, sits on a 521 m² corner lot with a developed courtyard that includes two garages. The living area consists of 2.5 rooms, a kitchen-dining area, entrance hall, pantry, and a bathroom with WC. Recently, the house underwent renovations and modernization both inside and out (except for the roof). The façade is insulated and decorated with high-quality plaster, while the windows are made of plastic with thermal insulation. Inside, a modern gas-boiler central heating system with radiators was installed, along with an air conditioning unit, and the lighting fixtures, floor, and wall coverings were updated. Additionally, the kitchen cabinets and appliances are new. Extra conveniences include an electric gate and garage door, as well as an alarm and camera system for enhanced security.