Fűzérkomlós fejlődő, egyre népszerűbb településén kínálunk megvételre egy 77 m²-es, igényesen felújított családi házat, amely egy 1150 m²-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak állandó lakhatásra ideális, hanem vendégházként, turisztikai befektetésként is kiváló választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, több vendégház is működik a településen, valamint a közelben kiépített kerékpárutak és jó minőségű közlekedési lehetőségek biztosítottak. 🏡 Az ingatlan helyiségei: Előszoba: 9 m² Folyosó: 8 m² Nappali: 13 m² Konyha: 14,5 m² Mosókonyha: 6 m² Fürdőszoba: 10,5 m² Szoba: 13,8 m² + gardrób: 3 m² A házhoz tartozik egy 85 m²-es beépíthető tetőtér, amely további élettér kialakítására vagy apartman kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. 🔧 Műszaki tartalom és felújítások: Teljes körű felújítás kb. 5 évvel ezelőtt Új villanyhálózat (32 Amper), új víz- és szennyvízvezeték 150 literes új bojler Új mosógép Dupla üvegezésű nyílászárók Külső szigetelés: alsó rész 10 cm, Felső rész 15 cm Új Lindab tető, fóliázva, új csatornákkal Tetőtérben új tetőablak + 2 hőszigetelt ablak Stabil födém (fa + beton megerősítéssel, dupla szigeteléssel) Falazat: tégla és szilikát blokk Beton és kő alap 🍽️ Modern belső kialakítás: Egyedi, méretre gyártott konyhabútor A++ energiaosztályú villamos rendszer a konyhában Indukciós főzőlap Új mennyezet, gipszkarton falak, 30 cm üveggyapot szigetelés Parkettás szobák (jelenleg padlószőnyeggel fedve) 🔥 Fűtés és komfort: Nappaliban: kazán + kandalló + klíma Fürdőszobában: padlófűtés + elektromos radiátor Előkészítés 2 klíma részére Nyomásmérő rendszer (3 bar) 🔐 Biztonság és extra felszereltség: Teljes riasztórendszer (csendes vagy hangos mód) Azonnali jelzés telefonra vagy hatóság felé Mozgásérzékelők minden helyiségben Vízérzékelő rendszer (automatikus lekapcsolással) Távolról, akár autóból is vezérelhető rendszer 🚗 Külső területek és melléképületek: 41,4 m²-es masszív beton garázs 5×10 méteres betonozott terasz Betonozott járdák Szépen kialakított kert és udvar Grillsütő (megmarad) Újszerű kutyaház 🌳 Kert és közművek: Beton alapú ásott kút Gázcsonk a telken Gyümölcsfák: alma, körte, szilva, őszibarack, cseresznye Teljes közmű: víz, villany, szennyvíz 🛋️ Fontos kiemelés: 👉 Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, minden a vételár részét képezi! Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik azonnal költözhető, modern, biztonságos otthont keresnek, vagy egy jól működtethető vendégházban gondolkodnak a Zemplén szívében.