Megvételre kínálunk Dunakeszin, a Tóváros lakóparkban, egy kivételes adottságú, minden igényt kielégítő, újszerű állapotú, kétszintes, bruttó 286 m2-es, 7 szobás, önálló családi házat. A KÖRNYÉK ISMERTETÉSE: Dunakeszi az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált – nem véletlenül. A város tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt, kertvárosias élet és Budapest közelsége között. A főváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben itt valódi tér, zöld környezet és csend várja az ide költözőket. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, szolgáltatások sokasága. A Duna közelsége pedig különleges hangulatot ad a városnak – ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét is értékelik. A méltán népszerű Tóváros lakópark Dunakeszi egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő része, ahol a modern építészet és az igényes környezet találkozik. Rendezett utcák, fiatalos, mégis nyugodt lakóközösség, valamint egységes, magas színvonalú beépítés jellemzi. A közvetlen környezetben hasonló korú és minőségű, igényes családi házak találhatók, ami nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az itt található ingatlanokat. Ez a környezet nem csupán lakóhely, hanem életérzés: biztonság, nyugalom, minőség – ahol jó élni és ahova jó hazatérni. TELEK BEMUTATÁSA: A 807 m²-es, összközműves, téglalap alakú, sík telek rendezett, kertvárosias környezetben helyezkedik el, Lke-7 övezeti besorolással. Az ingatlan megközelítése és megjelenése egyaránt a minőséget tükrözi: elektromos kapu, kaputelefon, valamint igényes kovácsoltvas kerítés biztosítja a kényelmet és a diszkrét biztonságot. A ház mögött kialakított, intim, gondosan parkosított kert valódi nyugalmi szigetet teremt. A külső tér harmonikus kialakítása lehetővé teszi, hogy a pihenés és a kikapcsolódás a mindennapok természetes részévé váljon. A kert különleges értékét a saját wellness részleg adja, amely magában foglalja a medencét, jakuzzit és szaunát, így az otthon kényelme új dimenzióba lép. A fedett grillterasz ideális helyszíne a baráti és családi összejöveteleknek, kerti partiknak.Található még a telken 2 db kerti tároló, valamint egy külön leválasztott, igényesen kialakított kutyakennel is. A gondozott kert öntözéséről saját fúrt kút gondoskodik, amelyre automata öntözőrendszer csatlakozik, biztosítva a környezet folyamatos ápolását minimális költségek mellett. Ez az ingatlan nem csupán egy kerttel rendelkező ház, hanem egy zárt, jól szervezett élettér, ahol a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlyban van. A HÁZ BEMUTATÁSA Van egy pont, ahol egy ingatlan már nem csupán Otthon,hanem életstílus. Ez a kétszintes, impozáns méretű családi ház már az érkezés pillanatában különleges atmoszférát teremt. A gondosan kialakított előkert, az elegáns kovácsoltvas kapu és a rendezett környezet előrevetíti mindazt a minőséget, ami odabent vár. Ahogy belépünk, egy tágas, világos előtér fogad, ahol azonnal érezhető az otthon harmóniája. A letisztult vonalak, a prémium burkolatok és az igényesen megválasztott részletek mind azt sugallják: itt minden a helyén van. A központi élettér a ház szíve. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletesen átgondolt – egyszerre tágas, mégis meghitt. A kandalló melege, a lágy fények és a természetes színek olyan atmoszférát teremtenek, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. A tér különlegessége, hogy szinte észrevétlenül kapcsolódik a kerthez. A nagyméretű üvegfelületeknek és a hangulatos télikertnek köszönhetően a külső és belső terek egybefonódnak, így a természet folyamatosan jelen van az otthon mindennapjaiban. ALSÓ SZINT – A KÖZÖS ÉLMÉNYEK ÉS A KÉNYELEM TERE Az alsó szint egyértelműen a közösségi élet és a mindennapi kényelem tökéletes egyensúlyát képviseli. A nappali tágas, világos és elegáns, ahol a kandalló nemcsak funkció, hanem hangulat. Innen szinte észrevétlen az átmenet az étkező és a konyha felé, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a kert látványa folyamatosan jelen van. A modern, központi szigetes konyha nemcsak praktikus, hanem a tér egyik meghatározó eleme – ideális családi reggelekhez és baráti vacsorákhoz egyaránt. A tér különleges pontja a hangulatos télikert, amely az év minden szakában a pihenés egyik legkedveltebb helyszíne lehet. Itt a természet közelsége és a fények játéka egyedülálló atmoszférát teremt. A földszinten egy külön kialakított fitness terem is helyet kapott, amely lehetővé teszi, hogy az otthoni sportolás a mindennapok természetes részévé váljon – kényelmesen, időtől függetlenül. A praktikumról sem feledkeztek meg, egy külön háztartási és gépészeti helyiség biztosítja az otthon zavartalan működését, diszkréten elrejtve a műszaki hátteret, miközben a lakótér megőrzi letisztult eleganciáját. Az alsó szint közvetlen kapcsolatban áll a 2 állásos garázzsal is, így a mindennapi használat minden szempontból kényelmes és jól szervezett.A garázson kívül a ház előtt kialakított parkolóhelyen több autó számára megoldott a parkolás. FELSŐ SZINT – A NYUGALOM SZIGETE A felső szint a privát élettér, ahol a nyugalom és a feltöltődés kerül a középpontba. A hálószobák világosak, barátságosak és jól kihasználhatóak, mindegyikben érezhető az a letisztult elegancia, amely az egész házat jellemzi. A beépített szekrények és az átgondolt térkihasználás biztosítják a kényelmes mindennapokat. A fürdőszoba valódi különlegesség: tágas, igényes burkolatokkal kialakított tér, ahol a sarokkád és a természetes fény együtt teremti meg a spa hangulatot. Ez a helyiség nem csupán funkcionális, hanem a mindennapi kikapcsolódás tere. A szülői háló saját fürdőszobával és kertre néző erkéllyel is rendelkezik. A felső szinten minden adott ahhoz, hogy a család tagjai saját, intim életteret kapjanak, miközben az otthon egysége és harmóniája végig megmarad. A házban a külső nyílászárók műanyag tokosak, fa hatású kivitelben készültek, kiváló hő és hangszigetelést biztosítanak, hozzájárulva az alacsony fenntartási költségekhez. A belső nyílászárók pedig fa szerkezetűek. Az ingatlan fűtését korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, míg a használati melegvíz ellátás nagy kapacitású indirekt tárolón keresztül történik, így egyenletes melegvíz biztosítást tesz lehetővé. A helyiségek klimatizáltak, modern, esztétikus split klímaberendezéssel felszereltek, melyek hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak. A ház egyik kiemelkedő értéke a kiépített napelemes rendszer, amely szaldó elszámolás mellett működik, így jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket és kiszámítható gazdaságos fenntartást biztosít. A magas szintű biztonságról korszerű riasztó és kamerarendszer gondoskodik. FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: -38 cm vastag Porotherm tégla főfalazat -10 cm Porotherm tégla válaszfalak -10 cm homlokzati hőszigetelés -közbenső födém vasbeton, zárófödém a tetőszerkezettel egybeépített fafödém -20 cm födémszigetelés, vízszigetelő és párazáró rétegrend -25°-os hajlásszögű tetőszerkezet Bramac cserépfedéssel -2 rétegű műanyag nyílászárók, fa hatású kivitelben -BAXI fali kondenzációs gázkazán -padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja -minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (egyedi klímarendszer) -egyedi építésű bútorok több helyiségben -16 kW-os napelem rendszer (szaldós elszámolás) -riasztó- és kamerarendszer -elektromos kapu és elektromos garázskapu EXTRÁK -Finn kültéri szauna -Kültéri, több személyes jakuzzi hidromasszázs rendszerrel, hőszigetelt fedéssel -Fedett, prémium kivitelű kültéri konyha beépített grillezővel -Kültéri, több személyes jakuzzi hidromasszázs rendszerrel, hőszigetelt fedéssel A képen látható bútorok, berendezési tárgyak, díszítő elemek, a beépített és gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.