Eladó Balatonmagyaródon egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 1994-ben épült, két különálló épületből álló családi ház, hatalmas, 3474 nm-es telken! Felejtse el a zajos utcákat! Ez az ingatlan nem a falusi sorházas rendben, hanem az utcafronttól beljebb épült, így a hatalmas kert közepén teljes intimitás és zavartalan nyugalom várja. 🏠 MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? • Két épület: Ideális nagycsaládosoknak, baráti társaságoknak vagy turisztikai hasznosításra. • Újszerű állapot: Tulajdonosai csak időszakosan lakták, így az épületek megkíméltek, esztétikailag és szerkezetileg is kitűnő állapotúak. • Átgondolt elrendezés: A két házat egy hangulatos, praktikus napozóterasz köti össze, amely alatt csapadékvízgyűjtő rendszer működik. 📐 ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG: 1. Főépület (83 nm): Világos, tágas terek jellemzik. Nappali-konyha-étkező egy légtérben, külön hálószoba, télikert a növények szerelmeseinek, hatalmas fürdőszoba és egy pihentető terasz. 2. Második ház (66 nm): Egy szoba, fürdőszoba, praktikus tároló és egy tágas, biztonságos garázs kapott itt helyet. • Minőségi nyílászárók: Fa ablakok kétrétegű üvegezéssel, esztétikus és funkcionális zsalugáterekkel felszerelve. • Fűtés: Hangulatos, épített cserépkályha adja az otthon melegét, kiegészítő fűtésként gázkonvektorok állnak rendelkezésre. Ez a környék nemcsak a horgászok és a természetfotósok paradicsoma, hanem mindazoké, akik el akarnak menekülni a város zajától, de nem akarnak lemondani a kényelemről sem. ✨ MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS? • Kiváló lokáció: A híres Kányavári-sziget és a Bivalyrezervátum szinte a szomszédban van. • Zalakaros közelsége: Mindössze 10-12 perc autóval, így a gyógyfürdő bármikor elérhető. • Békés környezet: Itt valóban csak a madárcsicsergés fogja felébreszteni. • Remek befektetés: A környék turizmusa folyamatosan fejlődik, így vendégháznak is tökéletes! 🌳 A TELEK ÉS A KÖRNYÉK: A 3474 nm-es terület tágas teret ad a gazdálkodásnak, kertészkedésnek vagy egyszerűen a szabadság élvezetének. Balatonmagyaród a Nyugat-Balatoni régió egyik gyöngyszeme: a Kányavári-sziget és a Bivalyrezervátum közvetlen közelében fekszik, Zalakaros gyógyfürdője pedig mindössze 10 perc! Itt a minőség találkozik a vidéki idillel. Jöjjön el, és érezze meg a hely varázsát! 📍 MI VAN A KÖZELBEN? • Horgászati és túrázási lehetőség a Kis-Balatonnál. • Helyi kistermelői finomságok és borospincék. • Kiváló közúti elérhetőség Nagykanizsa és a Balaton irányába is. Ez az ingatlan a béke szigete! Ha egy stílusos, vidéki otthont vagy egy jövedelmező nyaralót keres a Nyugat-Dunántúl egyik legszebb tájegységén, ne keressen tovább! 💰 Irányár: 95.000 euro 📞 Érdeklődni: +36307739925 / +363024666026 Íme a véglegesített, minden részletet tartalmazó profi német és angol fordítás. Ebben a verzióban már szerepel az euróban megadott irányár és a két ház közötti kapcsolat is. 🌿 ZWEI HÄUSER, EIN ANWESEN – EIN PARADIES AM KLEIN-BALATON IN BALATONMAGYARÓD! Sehnen Sie sich nach Ruhe, frischer Luft und der Nähe zur Natur? Hier ist es! In Balatonmagyaród, direkt am Klein-Balaton, steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei separaten Wohngebäuden auf einem riesigen Grundstück von 3.474 m² zum Verkauf. Vergessen Sie laute Straßen! Dieses Anwesen wurde weit nach hinten versetzt auf dem Grundstück errichtet. Genießen Sie absolute Intimität und ungestörte Stille inmitten Ihres Gartens – hier werden Sie nur vom Vogelgezwitscher geweckt. 🏠 WAS MACHT DIESE IMMOBILIE SO BESONDERS? • Zwei Häus: Ideal für große Familien, zwei Generationen oder als Investition für den Tourismus (Gästehaus). • Neuwertiger Zustand: Die 1994 erbauten Häuser wurden nur zeitweise genutzt. Sie sind hervorragend gepflegt und befinden sich in einem tadellosen ästhetischen und baulichen Zustand. • Durchdachte Aufteilung: Eine gemütliche Sonnenterrasse verbindet die beiden Häuser, darunter befindet sich ein praktisches Regenwasser-Sammelsystem. 📐 AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: 1. Hauptgebäude (83 m²): Helle, großzügige Räume. Wohn-Esszimmer mit offener Küche, separates Schlafzimmer, ein Wintergarten für Pflanzenliebhaber, ein großes Badezimmer und eine Terrasse. 2. Zweites Haus (66 m²): Ein Zimmer, Badezimmer, praktischer Abstellraum und eine geräumige, sichere Garage. • Qualitätsfenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und funktionalen Fensterläden. • Heizung: Ein gemütlicher, gemauerter Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch Gaskonvektoren. ✨ WARUM IST DIES DIE BESTE WAHL? • Top-Lage: Die berühmte Kányavári-Insel und das Büffelreservat liegen fast in der Nachbarschaft – ein Paradies für Angler und Naturfreunde. • Nähe zu Zalakaros: Das berühmte Thermalbad ist nur 10-12 Autominuten entfernt. • Großes Grundstück: 3.474 m² bieten Platz für Gartenbau, Landwirtschaft oder einfach grenzenlose Freiheit. 💰 preis: 95.000 EUR 📞 Kontakt: +36 30 773 9925 / +36 30 246 66026 🌿 TWO HOUSES, ONE ESTATE – A LAKESIDE EDEN IN BALATONMAGYARÓD! Are you longing for peace, fresh air, and the proximity of nature? Look no further! For sale in Balatonmagyaród, right next to the "Kis-Balaton" nature reserve, is this unique estate consisting of two separate residential buildings on a massive 3,474 sqm plot. Forget noisy streets! This property was built deep back from the road, ensuring total intimacy and undisturbed tranquility in the heart of your garden. Here, the only thing that will wake you up is the sound of birds chirping. 🏠 WHAT MAKES THIS PROPERTY SPECIAL? • Two buildings: Ideal for large families, multi-generational living, or as a tourist investment (guest house). • Like-new condition: Built in 1994, the houses have been used only seasonally. They are impeccably maintained and in excellent aesthetic and structural condition. • Smart Layout: The two houses are connected by a cozy sun terrace, with a practical rainwater collection system underneath. 📐 LAYOUT AND FEATURES: 1. Main Building (83 sqm): Bright, spacious areas. Open-plan living-dining-kitchen, separate bedroom, a winter garden for plant lovers, a large bathroom, and a relaxing terrace. 2. Second House (66 sqm): One bedroom, bathroom, practical storage room, and a spacious, secure garage. • Quality Joinery: Wooden windows with double glazing and functional traditional shutters. • Heating: A cozy, built-in tiled stove provides warmth, supplemented by gas heaters. ✨ WHY IS THIS THE BEST CHOICE? • Prime Location: The famous Kányavári Island and the Buffalo Reserve are almost next door – a paradise for fishermen and nature enthusiasts. • Proximity to Zalakaros: The famous Thermal Spa is only 10-12 minutes away by car. • Massive Plot: The 3,474 sqm area offers plenty of space for farming, gardening, or simply enjoying your freedom. 💰 Asking Price: 95,000 EUR 📞 Inquiries: +36 30 773 9925 / +36 30 246 66026