Bátonyterenye - Maconka városrészén, a Budai Nagy Antal út családi házas környékén, teljes körűen felújított, modern, energiatudatos korszerű családi ház. Napfényes életterekkel, 4 szobával, 105 m2 lakótérrel, városközponthoz közeli elhelyezkedésben, minőségi tartalommal ellátva. ELHELYEZKEDÉS Bátonyterenye a Mátra és a Cserhát találkozásánál található, a Nógrád vármegyei székhely, Salgótarján közelében. Budapesttől 100 km-re, autóval 1-1,5 óra alatt négysávos gyorsforgalmú úton (21-es) és autópályán (M3) kiválóan megközelíthető. Több városrész alkotja, melyek közül Maconka kertvárosi környék, nyugodt, családi házas jellegű. Elsősorban a nemzetközi hírű Maconkai-víztározóról és annak tórendszeréről ismert, Magyarország egyik legnépszerűbb és legprofibb horgászparadicsoma. A városnak kiváló a tömegközlekedése, autóbusszal Hatvan és Salgótarján, valamint a környező települések és a főváros is jól megközelíthető. INGATLAN ADATAI Építés éve: 1970-es évek téglából, kő alappal Besorolása: belterület, kivett lakóház,udvar, gazdasági épület Lakótér: 105 m2 lakótér 28 m2 garázs, műhellyel 10 m2 terasz Telek: 938 m2 Helyiségek: - fedett terasz, előszoba, 2 közlekedő, 4 szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba wc-vel, külön wc kézmosóval - pince, garázs Az ingatlan per-és tehermentes! Fűtés és melegvíz: Hőszivattyú adja a meleget radiátoros hőleadással. Könnyedén átkapcsolható a meglevő modern kombi gázkazánra, amely egyben a melegvizet is szolgáltatja. Ezen kívül 2 beltéri egységgel rendelkező hűtő-fűtő klíma is tartozik hozzá. FELÚJÍTÁSOK Az ingatlan a közelmúltban több korszerűsítésen és felújításon esett át. A teljes tetőszerkezetet lecserélték, a felület betoncserép borításával együtt. Födémszigeteléssel van ellátva, Isover üveggyapot paplannal. A külső homlokzat teljesen újszerű nemesvakolattal rendelkezik, alatta 10 cm hungarocell szigeteléssel a teljes épületen. A közműveket tekintve a villanyhálózata modern rézvezetékkel újított, a víz- és szennyvízhálózata műanyag csövezéssel ellátott. A nyílászárók mindenhol korszerű hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók. A teljes fűtési rendszere megújult, hőszivattyú került kiépítésre a kombi gázkazán mellett. 2,5 kW napelem rendszert telepítettek, az épület villamoshálózata így két villanyórával rendelkezik, külön H tarifa mérővel, továbbá akkumulátoros energiatároló pályázat már folyamatban van. EXTRÁK A körbekerített lapos telek utca felőli része kovácsolt vas kerítéssel ellátott, elektromos nyitású nagy kapuval rendelkezik. Az udvar nagy része térburkolt, illetve a garázsig egyéb szilárd burkolattal ellátott, a többi része szépen parkosított, kis kerti tóval. A 28 m2 garázs elektromos nyitású ajtóval rendelkezik, benne külön elszeparált barkácsműhellyel. Az ingatlan a főbejáraton kívül rendelkezik még egy hátsó bejárattal is, ehhez az udvarra néző 10m2 fedett burkolt terasz tartozik, továbbá e mellett kapott helyet az igényesen kialakított körbekerített nyári kerti pihenő. Az udvaron található egy kisebb könnyű szerkezetes tároló is. Az egész ingatlan kellemesen szép és esztétikus, újszerű burkolatokkal rendelkezik. Kiváló elosztású, 4 szobájával tágas életteret biztosít. Két külön közlekedője is van, mindkettőről elérhető a középen található nagy nappali. Mosókonyha jellegű helyiséggel rendelkezik, itt kapott helyet az ingatlan fűtés gépészeti elérése is. Két wc is került kialakításra, egyik a szépen felújított fürdőszobában található, a másik a ház túlsó felében kézmosóval kialakítva. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!