Érd Tusculanum csendes, családias részén új építésű családi ház eladó. A nettó 133 m²-es, praktikus elrendezésű ingatlan nappali + 3 szoba, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, 2 külön WC és közlekedő kialakítással épül. A házhoz tartozik egy 16 m²-es garázs, valamint egy 5 m²-es tároló. - 733 m² telek - 133 m² hasznos lakótér - 16 m² garázs - 5 m² tároló - Hőszivattyú - Kiváló elhelyezkedés Műszaki adatok: Az épület 30 cm vastag Mátratherm téglából készül, 10 cm Ytong válaszfalakkal, C16 beton alapozással és vasalt zsalukő lábazattal. A födém betongerendás rendszerű, 30 cm üveggyapot hőszigeteléssel. A tető fa szerkezetű, cserépfedéssel, horganyzott csatornával. A nyílászárók 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok, a belső ajtók MDF fóliázott kivitelben készülnek. A belső falak glettelve, csiszolva, fehér Héra festéssel kerülnek átadásra. A ház padlófűtéssel készül, melyet 9 kW-os BOSCH hőszivattyú biztosít, a melegvíz ellátást 200 literes HMV tartály szolgálja ki. A burkolatok a vételár részét képezik: hidegburkolatok és laminált padló kb. 7000 Ft/m² értékig, a fürdőszoba falburkolata 2,2 m magasságig készül. A szaniterek és csaptelepek szintén meghatározott értékhatárig választhatók. A telken elektromos tolókapu, személybejáró kapu kaputelefonnal, valamint elektromos garázskapu kerül kialakításra. Az ingatlan jelenleg alapozási fázisban van, a tervezett átadás 2026 július vége. A kivitelező több mint 15 éves tapasztalattal és számos referenciával rendelkezik, amelyek igény esetén megtekinthetők. Környék: Az ingatlan csendes, zöldövezeti, családias kertvárosi környezetben helyezkedik el. A közelben buszmegálló, orvosi rendelő és vasútállomás is megtalálható, az autópálya pedig néhány perc alatt könnyen elérhető.” Aszfaltos utca, barátságos környezet, modern műszaki tartalom és megbízható kivitelező – ideális választás új otthonának. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!