Bátonyterenye kedvelt városrészén, Kisterenyén, a Tarjáni úton, két szinten összesen 151,7 m2-es családi ház, mely könnyedén kétgenerációssá is alakítható. Csákánykő alappal, téglából építve, garázzsal, teljes közművesítéssel. Az ingatlan kifejezetten csendes utcában található, gyönyörű kilátással a környező dombokra, illetve a Mátrára is. ELHELYEZKEDÉS Bátonyterenye a Mátra és a Cserhát találkozásánál található, a Nógrád vármegyei székhely, Salgótarján közelében. Budapesttől 100 km-re, autóval 1-1,5 óra alatt négysávos gyorsforgalmú úton (21-es) és autópályán (M3) kiválóan megközelíthető. Több városrész alkotja, melyek közül Kisterenye a legkedveltebb, ahol az ingatlan is található. A környék nyugodt, kertvárosias, sík területekkel, de a Mátra közelsége miatt sok kirándulási lehetőség adott. A városnak kiváló a tömegközlekedése, a helybeli vasútállomásról közvetlen vonatok indulnak Hatvan és Salgótarján irányába, autóbusszal a környező települések és a főváros is gyorsjárattal jól megközelíthető. INGATLAN ADATAI Építés éve: 1970, csákánykő alappal téglából Lakótér: 151,7 m2 Telek: 915 m² (szépen gondozott teljesen lapos saroktelek) Helyiségek: 79,2 m2 földszint - 2 szoba, vizesblokk /egyéb helyiség wc-vel, tároló, garázs, gépház/közlekedő 72,5 m2 emelet - 3 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba wc-vel, folyosó FELÚJÍTÁS 2018-ban több felújítást végeztek. A villamos hálózat részben korszerűsített, rézvezeték behúzásokra került sor. A vízvezeték-és szennyvíz vezeték korszerűbb műanyag csövezésben fut. Álmennyezetek kerültek minden helyiségbe, továbbá a fürdő szép esztétikus burkolata és a konyha kialakítása is ekkorra tehető. Fűtés és melegvíz A meleget a 2018-ban újratervezett rendszer adja, radiátoros hőleadással, ötrétegű flexi csövekkel megoldott kiállásokkal, vegyes tüzelésű Totya kazánnal. Melegvizet az alsó vizesblokkban elhelyezett villanybojler adja, új áramvezetékkel, külön saját kapcsolóval. EXTRÁK Az ingatlan tégla építésű, csákánykő alappal, két szintes kialakítással. Cseréptetős, fa szerkezete jó állapotú, nem igényel felújítást. A kémény béléssel ellátott. A nyílászárók dupla szárnyas üvegezésű fa ablakok, melyek karbantartott jó állapotúak. Az ingatlan egyik szobájának félköríves kialakítása különleges várszerű kinézetet ad az otthonnak. Kétgenerációssá alakítható, az alsó helyiségek 190cm belmagassággal rendelkeznek, vizesblokk elérhetően kialakítható, külön wc már adott, illetve a fűtésrendszerből leágazó radiátorral is fűtött. Az alsó helyiségek szobái burkoltak, ablakkal és külön bejárattal rendelkeznek. Jó elosztása révén teljes élettér leválasztható, a kazánház és a 20 m2 garázs még pluszban teljesen más irányból is bejárhatóak. A lépcső alatti rész belül a garázsból elérhető tárolóként funkcionál. Az emeletre széles kényelmes lépcsőn jutunk, ennek tetején a terasz gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, de még a Mátrára is, örökpanorámás jelleggel. A konyha főzőfülkés kialakítású, de teljesen egy légtérben található az étkezővel. Az udvara teljesen körbekerített, saroktelken helyezkedik el, mely lapos, részben betonozott, részben füvesített, szépen gondozott. A környék abszolút nyugodt és csendes, teljesen mentes a főút zajától, minimális autóforgalom megy át. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!