Egerbocs településen, erdőközeli fekvésben, nyugodt csendes kis utcában, a Szabadság úton, műszakilag teljesen kész, korszerű, felújított közműves ingatlan, stabil alapokkal és szerkezettel. Az új tulajdonos saját igényeire szabható a burkolatok tekintetében. ELHELYEZKEDÉS Egerbocs egy tiszta levegőjű hegyvidéki falu, Heves vármegyében, az északi Bükkalja térségben. A megyeszékhely, Eger 20 km-re található, közúton nagyon jó a megközelíthetősége autóval és tömegközlekedéssel is. A település nagy előnye a csendes falusias környezet, de a nagyváros közelsége miatt a városi szolgáltatások is könnyen elérhetőek. INGATLAN ADATAI Építés éve: 1980 Lakótér: 129 m² beton csákánykő alappal, tufa falazattal Telek: 1196 m² (erdőkapcsolatos lapos telek) Helyiségek: 65 m2 földszint - közlekedő, előtér, amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, wc külön 64 m2 emelet - közlekedő, tároló, fürdőszoba wc-vel , 2 szoba 20 m2 garázs FELÚJÍTÁS Az ingatlan nagymértékű felújítására került sor 2021-ben. A villamoshálózatot teljes egészében rézvezetékekre cserélték, a víz-és szennyvízhálózata műanyag csövezésű. A fűtés rendszere is megújult, szakaszolható kivitelezéssel, ötrétegű flexi csövekkel, padlóban elrejtve. Radiátoros hőleadással az emeleten, padlófűtéssel a földszinten. Gázkazánhoz kialakítva, de ráköthető vegyes tüzelésű kazán is. A melegvíz-ellátás is ehhez lett tervezve. Az összes nyílászáró dupla légkamrás 3 rétegű üveggel ellátott, a legkorszerűbb megoldással felszerelt műanyag. Kívül a színe aranytölgy, belül fehér. A földszinten több helyen plafontól földig érő ablakokkal, teraszajtókkal világos tereket nyújtva. A belső falak gipszkartonozva, a megfelelő rétegrenddel ellátva, üveggyapottal szigetelve. Az emeleten a két szoba festett állapotú, a fürdőszoba burkolata is 80%-os készültségű. Az egész ingatlanban a szükséges gépészeti kiállások már rendelkezésre állnak. A két szintet külső és belső feljárókkal is meg lehet közelíteni. A belső összekötése már meg van nyitva, de a lépcső nem került kialakításra még. A személyre szabható látványos belsőt ebben az otthonban az új tulaj saját stílusa szerint fejezheti be. EXTRÁK Az ingatlan palatetővel ellátott, melynek fagerendázata is jó állapotú, nem igényel felújítást. Ipari áram is megtalálható, illetve a telek hátsó részén ásott kút is. Az udvar vége gyönyörű hangulatos erdőkapcsolattal rendelkezik, részben bekerített. A főépület mellett 20m2-es garázs található, illetve több nyitott fedett melléképület. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!